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故・森稔さん(前・森​ビル会長)に学ぶ都市​開発の思想を上海で実​践

現場 半生中継 その8

僕が上海で複合商業ビルのプロデュースを行うにあたって、改めて参考にさせ
てもらったのは森ビルの都市プロデュースの手法です。

森ビルを世界でも類をみないユニークな不動産会社に育てた森稔さんは大変
残念なことに先月お亡くなりになってしまいましたが、森さんの功績に対する
評価はむしろ年を追って高まっていくような予感がします。

森さんが世界に向けて提唱した都市開発のスタイルに「ヴァーティカルガー
デンシティ」というものがあります。ずっと追求したこの考えは、六本木ヒル
ズで結実しました。
空に希望を。地上に緑を。地下に喜びを。
という「垂直の庭園都市」計画に基づいて、超高層オフィスビルと高層マン
ションが空高く突き上がり、都心の開発としては異例の豊富な緑が地上を覆い、
地下には回廊のようにレストランやショップが華やかに展開されます。
また、森さんは「文化を経済の上に置く」という考えにこだわりました。一
番高い家賃が取れる最頂フロアにあえて収益性の低い「森美術館」を作ったの
もそのためでした。東京国際映画祭を招致したのも六本木ヒルズのブランドを
高めるのに一役買いました。
さらに、森さんは「逃げ出す街」ではなく「逃げ込む街」にするため、耐震
構造はもちろんのこと、発電、飲料水、井戸、非常食、毛布、薬、紙オムツま
で、災害対策を徹底し、東日本大震災の際に再評価されました。

また、許認可にかかる時間の長さ、ガードレールのこと、街路樹のことに至
るまで常に日本の行政の理不尽さに悩み続けた人でもあります。上海のワール
ドトレードセンターを成功させた実績もあり、アジア各国から参加の呼びかけ
も多かったため、「一番想っている日本への片思いに疲れた」と、世界進出を
加速させることを考えてもおられたようです。

都市のなかに理想都市を作る強い哲学、ビルの屋上に田んぼを作り、屋外通
路にブドウ園を作る自然と生活を機能的に融合させた先進性、これから都市型
の巨大プロジェクトを行う上での良き示唆にあふれています。

悔やまれることに、森さんと実際にお会いする機会がなかったのですが、日
本の都市開発の偉人の遺志を、畏れながら継いでいきたいと思います。

上海はハード面だけでなく、ソフト面も飛躍的に高まっています。東京と上
海がアジアの2トップとして世界を牽引できるよう、日本の役割は大きく、時
代が日本を待ってくれる猶予時間は短いと実感します。
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